Analyse eines großen, geneigten Grundstücks in Hanglage mit derzeitiger Zufahrt von Westen. Untersucht wurden verschiedene Teilungs- und Erschließungsvarianten – horizontal wie vertikal – unter Berücksichtigung von Topografie, Bestandszufahrt, TBO, TROG und langfristiger Erschließungssicherheit.

Das südliche Teilstück liegt im Freiland, ist von Bebauung ausgeschlossen, muss jedoch dauerhaft erschlossen und zugänglich bleiben. Eine mögliche Verlegung der Zufahrt auf die Ostseite wurde geprüft, um die bauliche Nutzbarkeit der Grundstücke zu verbessern und die Orientierung der Baukörper zu optimieren.

Mittels grafisch aufbereiteter Volumenstudien wurden unterschiedliche Szenarien hinsichtlich Nutzflächen, Aussicht, Belichtung, Privatsphäre und Grundstücksproportionen vergleichend dargestellt. Synergien wie eine gemeinsame Garage oder Zufahrt wurden einbezogen, um funktionale und wirtschaftliche Vorteile aufzuzeigen.

Ziel der Untersuchung ist die Schaffung einer fundierten Entscheidungsgrundlage für Grundstücksteilung, zukünftige Bebauung und mögliche Verkaufsstrategien.